Ökozulage bezeichnet finanzielle Anreize des Staates für ökologisches Bauen und Sanieren. Aktuell hauptsächlich über KfW-Programme und BAFA-Zuschüsse umgesetzt, historisch auch als direkte Zulagen wie die Eigenheimzulage mit Ökokomponente.
Aktuelle Förderprogramme
KfW-Effizienzhaus-Förderung als zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse für energieeffiziente Neubauten und Sanierungen. BAFA-Zuschüsse für Einzelmaßnahmen wie Heizungstausch, Dämmung, Fensteraustausch. Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG als einheitlicher Rahmen, gestaffelt nach erreichtem Effizienzstandard.
Förderbare Maßnahmen
Wärmedämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke, Austausch alter Fenster. Heizungsmodernisierung mit Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie. Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Smart-Home-Steuerung für Heizung. Dachbegrünung und Photovoltaik als ergänzende Maßnahmen, Regenwassernutzung und nachhaltige Baustoffe.
Förderhöhe und Konditionen
Tilgungszuschüsse bis zu 45 Prozent der förderfähigen Kosten bei Komplettsanierung zum Effizienzhaus. Einzelmaßnahmen 15 bis 20 Prozent Zuschuss, mit individuellem Sanierungsfahrplan zusätzlich 5 Prozent. Maximale Fördersummen je Wohneinheit gedeckelt, Kumulierung mit anderen Förderprogrammen teilweise möglich.
Antragstellung
Antrag vor Maßnahmenbeginn zwingend erforderlich, nachträgliche Förderung ausgeschlossen. Energieeffizienz-Experte für Förderprogramme muss eingebunden werden. Online-Antragstellung über KfW oder BAFA je nach Programm, Bestätigung abwarten vor Auftragserteilung. Dokumentation der Maßnahmen für Verwendungsnachweis.
Steuerliche Förderung
Alternative zur Zuschussförderung steuerliche Absetzbarkeit nach § 35c EStG. Bis zu 20 Prozent der Sanierungskosten über drei Jahre absetzbar, maximal 40000 Euro. Nur für selbstgenutztes Wohneigentum, Kombination mit Zuschüssen ausgeschlossen. Energetische Sanierungsmaßnahmen müssen durch Fachunternehmen ausgeführt werden.
Wirtschaftlichkeit
Förderung verbessert Wirtschaftlichkeit energetischer Maßnahmen erheblich, Amortisationszeiten verkürzen sich. Steigende Energiepreise erhöhen Einspareffekt, CO2-Bepreisung verstärkt Wirtschaftlichkeit weiter. Wertsteigerung der Immobilie durch bessere Energieeffizienzklasse, Vermietbarkeit und Verkaufschancen verbessern sich.
Siehe auch: KfW-Förderung , Energieausweis , Sanierung