Brutto-Grundfläche (BGF) ist die Summe der Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks, gemessen an den Außenkanten der Bauteile. Sie dient der Kostenermittlung und ist eine wichtige Kenngröße für Architekten, Bauherren und Investoren bei der Projektentwicklung.
Berechnung
Außenmaße: Gemessen an der Außenkante der umschließenden Bauteile. Alle Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschosse, Kellergeschosse. Konstruktionsflächen: Wände, Stützen sind eingeschlossen. Nicht erfasst: Nicht nutzbare Dachflächen unter Schrägen.
Gliederung
BGF-R: Regelgeschossflächen im Regelquerschnitt. BGF-S: Sonderflächen wie Technikräume, Dachgeschoss. BGF-U: Umschließungsflächen im Untergeschoss. Zusammen ergeben sie die Gesamt-BGF.
Abgrenzung
Netto-Grundfläche: BGF minus Konstruktionsflächen. Nutzfläche: Tatsächlich nutzbare Fläche. Wohnfläche: Nach Wohnflächenverordnung berechnet. Mietfläche: Je nach Mietflächenstandard unterschiedlich.
Siehe auch: Wohnfläche , GFZ , Grundriss