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Immobilien-ABC

Gründach

Begrünte Dachfläche mit Vegetationsschicht als ökologische Aufwertung

Gründach bezeichnet eine Dachkonstruktion deren oberer Abschluss aus einer lebenden Vegetationsschicht auf speziellem Schichtaufbau besteht. Extensive Begrünung mit pflegeleichten Pflanzen wie Sedum und Moose, intensive Begrünung mit Sträuchern bis zu begehbaren Dachgärten, Regenwasserrückhaltung durch Speicherung und Verdunstung, Verbesserung des Stadtklimas, Schutz der Dachabdichtung vor UV-Strahlung, Dämmwirkung im Winter und Hitzeschutz im Sommer sowie Förderung durch Kommunen möglich.

Aufbau und Schichten

Tragwerk als statische Grundlage für Dachlast 60 bis 500 kg/m² je nach Typ, Statikprüfung zwingend erforderlich, Flachdach oder flach geneigtes Dach bis 35 Grad geeignet. Wurzelschutz als erste Schicht verhindert Eindringen in Dachabdichtung, FLL-geprüfte Materialien. Drainageschicht leitet überschüssiges Wasser ab und speichert für Trockenperioden. Substrat als spezielles Dachgartensubstrat mineralisch leicht, Vegetation auf Begrünungsart abgestimmt sowie lebende Schicht als sichtbares Ergebnis.

Extensive Begrünung

Substratdicke 6 bis 15 cm mit geringem Gewicht 60 bis 150 kg/m², Sedum-Arten und Moose als trockenheitsresistente Vegetation, selbsterhaltend ohne Bewässerung nach Anwachsphase, Pflege 1 bis 2 mal jährlich. Kosten 25 bis 50 Euro pro m² Material, geeignet für fast alle Flachdächer, nachträgliche Installation möglich, minimaler Pflegeaufwand, Kombination mit Photovoltaik problemlos sowie wirtschaftlichste Gründachform.

Intensive Begrünung

Substratdicke 15 bis 100 cm mit Flächenlast 150 bis 500 kg/m², vielfältige Vegetation von Stauden über Sträucher bis Bäume, Nutzung als Dachgarten mit Aufenthalt möglich, Bewässerung erforderlich, intensive Pflege wie ebenerdiger Garten. Kosten 80 bis 200 Euro pro m² und mehr, zusätzliche Nutzfläche in verdichteten Städten, Wertsteigerung der Immobilie erheblich, maximale ökologische Wirkung sowie höchste Aufwertung der Dachfläche.

Ökologische Wirkungen

Regenwassermanagement mit Speicherung im Substrat, Verdunstung von 40 bis 80 Prozent des Niederschlags, Entlastung der Kanalisation, Niederschlagswassergebühren oft reduziert. Verbesserung des Stadtklimas durch Verdunstungskühlung, Temperatursenkung der Dachoberfläche um 20 bis 40 Grad, Filterung von Feinstaub. Biodiversität als Lebensraum für Insekten und Vögel, Nahrungsquelle für Bienen und Schmetterlinge sowie Beitrag zum urbanen Naturschutz.

Förderung und Praktische Hinweise

Kommunale Förderprogramme mit Zuschüssen 10 bis 50 Euro pro m², Niederschlagswassergebührenerlass oft 50 Prozent und mehr, Kombination mit KfW-Förderung möglich, Förderzusage vor Baubeginn einholen. Planung mit Statikprüfung vor allen anderen Schritten, Dachabdichtung prüfen, FLL-Richtlinien als technischer Standard, qualifiziertes Fachunternehmen beauftragen. Solar-Gründach als Kombination von Photovoltaik und Begrünung mit Synergie beider Systeme sowie maximale nachhaltige Dachnutzung.

Siehe auch: Flachdach , Dach , Nachhaltigkeit

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