Immobilienanzeige ist eine Werbeanzeige zum Verkauf oder Vermietung einer Immobilie in Zeitungen oder Immobilienportalen. Enthält Beschreibung Objekt Lage Ausstattung Preis Kontaktdaten, Fotos Grundrisse visualisieren Immobilie, Pflichtangaben Energieausweis seit 2014 gesetzlich vorgeschrieben, Makler unterliegen Werbepflichten zu Transparenz und Provision.
Bestandteile und Fotos
Objektbeschreibung mit Art Immobilie, Lage Adresse Stadtteil, Größe Wohnfläche Zimmerzahl, Baujahr Zustand Ausstattung. Preis Kosten mit Kaufpreis oder Kaltmiete, Nebenkosten Maklerprovision transparent ausweisen. Energieausweis-Pflichtangaben mit Energiekennwert und Effizienzklasse A plus bis H, Energieträger Heizung, Pflicht seit 2014 bei Bußgeld bis 15000 Euro. Professionelle Fotos mit Weitwinkel bei Tageslicht, mindestens 5 bis 10 Bilder aller Räume.
Wo inserieren
Online-Portale marktführend mit Immobilienscout24 und Immowelt, Reichweite Millionen Nutzer täglich, kostenlose Basisanzeige oder Premium-Hervorhebung. Zeitungsanzeigen klassisch für ältere Zielgruppe, regional begrenzt und teurer 50 bis 500 Euro. Social Media für jüngere Zielgruppe, visuell ansprechend mit Fotos und Videos.
Rechtliche Anforderungen
Wohnflächenangabe korrekt nach WoFlV berechnet, Abweichung über 10 Prozent berechtigt zur Minderung. Makler-Impressum mit Name Anschrift IHK-Registrierung Pflicht. Diskriminierungsverbot nach AGG keine Ausschlüsse nach Geschlecht Alter Herkunft. Irreführende Werbung verboten, realistische Fotos keine falschen Angaben.
Erfolgreiche Vermarktung
Vorbereitung Objekt durch Aufräumen Renovierung neutrale Gestaltung. Preis realistisch ansetzen mit Marktpreis-Recherche, Verhandlungsspielraum 5 bis 10 Prozent. Headline auffällig mit Alleinstellungsmerkmal, Beschreibung strukturiert mit positiver Sprache.
Siehe auch: Makler , Verkauf , Vermietung