Kostenvoranschlag bezeichnet eine unverbindliche Kalkulation der voraussichtlichen Kosten für eine Bau- oder Handwerksleistung. Der Kostenvoranschlag wird vor Auftragserteilung erstellt und dient dem Auftraggeber als Orientierung für die zu erwartenden Ausgaben. Im Gegensatz zum verbindlichen Festpreisangebot kann der Kostenvoranschlag überschritten werden, wobei wesentliche Abweichungen dem Auftraggeber anzuzeigen sind.
Inhalt und Struktur
Ein ordnungsgemäßer Kostenvoranschlag enthält die genaue Beschreibung der durchzuführenden Arbeiten, die benötigten Materialien mit Mengenangaben, die voraussichtlichen Lohn- und Materialkosten sowie die Mehrwertsteuer. Er gliedert sich in Einzelpositionen, die eine nachvollziehbare Kalkulation ermöglichen. Der Kostenvoranschlag sollte auch den voraussichtlichen Zeitrahmen und besondere Bedingungen oder Vorbehalte enthalten. Eine detaillierte Aufschlüsselung erleichtert den Vergleich verschiedener Angebote.
Rechtliche Bedeutung
Der Kostenvoranschlag ist grundsätzlich unverbindlich und stellt noch keinen Vertragsabschluss dar. Handwerker dürfen die geschätzten Kosten überschreiten, müssen jedoch bei wesentlichen Abweichungen den Auftraggeber unverzüglich informieren. Als wesentlich gelten Überschreitungen von mehr als zwanzig Prozent. Die Erstellung eines Kostenvoranschlags ist in der Regel kostenlos, kann aber vereinbarungsgemäß vergütet werden. Nach ständiger Rechtsprechung sind Kostenvoranschläge nur dann zu vergüten, wenn dies ausdrücklich vereinbart wurde.
Bedeutung für Immobilieneigentümer
Vor größeren Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sollten Eigentümer mehrere Kostenvoranschläge einholen, um Leistungen und Preise zu vergleichen. Dies ermöglicht eine fundierte Entscheidung und hilft, überhöhte Preise zu erkennen. Die Kostenvoranschläge bilden die Grundlage für die Finanzierungsplanung und sollten einen realistischen Puffer für mögliche Mehrkosten berücksichtigen. Eine genaue Leistungsbeschreibung im Kostenvoranschlag vermeidet spätere Streitigkeiten über den Leistungsumfang.
Siehe auch: Instandhaltung , Modernisierung , Sanierung