Steuerberater berät bei allen steuerlichen Fragen rund um Immobilien. Dies umfasst Vermietung und Verpachtung, Immobilienverkäufe, Erbschaften und Schenkungen sowie die optimale Strukturierung von Immobilieninvestitionen. Die Beratung kann erhebliche Steuervorteile sichern.
Beratungsfelder
Vermietung: Anlage V, Werbungskosten, Abschreibungen. Verkauf: Spekulationsfrist, gewerblicher Grundstückshandel. Erbschaft/Schenkung: Freibeträge, Steuerwerte. Bauherrenmodelle: Steuerliche Gestaltungen.
Typische Optimierungen
AfA-Strategie: Optimale Abschreibungsmethode wählen. Kaufpreisaufteilung: Gebäude- und Grundstücksanteil optimieren. Finanzierungskosten: Als Werbungskosten oder Betriebsausgaben. Immobilien-GmbH: Gesellschaftsrechtliche Strukturierung.
Kosten
Honorar: Nach Steuerberatervergütungsverordnung. Komplexität: Beeinflusst den Zeitaufwand. Wertgebühr: Bei Gestaltungsberatung nach Gegenstandswert. Absetzbarkeit: Steuerberatungskosten sind abzugsfähig.
Siehe auch: AfA , Grunderwerbsteuer , Spekulationssteuer