Übergabe ist der Zeitpunkt, zu dem Besitz, Nutzung und Lasten einer Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer übergehen. Sie erfolgt meist nach vollständiger Kaufpreiszahlung und wird in einem Übergabeprotokoll dokumentiert. Die Eigentumsübertragung im Grundbuch erfolgt separat.
Übergabeprotokoll
Zählerstände: Strom, Gas, Wasser zum Übergabezeitpunkt. Schlüssel: Anzahl und Art aller übergebenen Schlüssel. Zustand: Dokumentation von Mängeln und Schäden. Inventar: Falls mitverkauft, Auflistung der Gegenstände.
Rechtswirkungen
Nutzung: Käufer darf Immobilie ab Übergabe nutzen. Lasten: Betriebskosten, Versicherung gehen über. Gefahr: Risiko von Schäden geht auf Käufer über. Mieteinnahmen: Ab Übergabe dem Käufer zustehend.
Praktische Durchführung
Termin: Nach Kaufpreiszahlung und Besitzübergang laut Vertrag. Anwesende: Käufer, Verkäufer, eventuell Makler. Begehung: Gemeinsame Prüfung des Objektzustands. Dokumentation: Schriftliches Protokoll mit Unterschriften.
Siehe auch: Kaufvertrag , Besitz , Eigentum