Bauherrenhaftpflicht ist eine Haftpflichtversicherung für Bauherren während der Bauzeit die Schadensersatzansprüche Dritter absichert. Bauherr haftet unbegrenzt mit persönlichem Vermögen für Personen- und Sachschäden auf der Baustelle verursacht, Bauzaun umgefallen Auto beschädigt Passant in Baugrube gestürzt Baumaterial herabgefallen Nachbar getroffen, ohne Versicherung existenzbedrohend sowie faktisch Pflichtversicherung auch wenn nicht gesetzlich vorgeschrieben.
Verkehrssicherungspflicht und Risiken
Bauherr verantwortlich Baustelle zu sichern Absperrung Bauzaun Beleuchtung Warnschilder Gefahrenstellen regelmäßige Kontrolle, Verletzung der Pflicht führt zu Haftung, Personenschäden können Millionenhöhe erreichen Schmerzensgeld Pflege lebenslange Rentenzahlungen Invalidität. Schadensbeispiele Baugrube nicht gesichert Kind hineingefallen Gerüst umgestürzt Sturm Nachbarhaus beschädigt Baumaterial Straße Verkehrsunfall verursacht, private Haftpflicht greift nicht bei Bauvorhaben separate Bauherrenhaftpflicht zwingend sowie reale häufige Risiken.
Leistungen und Deckung
Deckungssumme Personenschäden mindestens 3 bis 5 Millionen Euro Sachschäden 1 bis 3 Millionen Euro Vermögensschäden 100000 Euro aufwärts höhere Deckung 10 Millionen empfohlen kaum teurer, Abwehr unberechtigter Ansprüche Versicherung prüft juristische Abwehr Gutachter Verhandlung spart Anwaltskosten. Schadensregulierung zahlt berechtigte Ansprüche Personenschäden Behandlungskosten Schmerzensgeld Rente Sachschäden Reparatur Wiederbeschaffungswert schnelle Abwicklung Entlastung Bauherr finanziell rechtlich sowie Umweltschäden Grundwasser verunreinigt oft extra versichern Umwelthaftpflicht.
Versicherungsumfang
Abgedeckt Baustelle alle Gefahren Baugrundstück Baugrube Gerüst Baumaterial Zufahrten Lagerplatz, Bauzeit Beginn Erdarbeiten bis Abnahme Bauwerk auch Ruhezeiten Verlängerung automatisch, Dritte Nachbarn Passanten Lieferanten nicht Handwerker Eigenleistung Helfer Familie. Nicht versichert Eigenschäden Bauwerk selbst Brand Rohbau einstürzt Material gestohlen dafür Bauleistungsversicherung separat, Vorsatz grob fahrlässig bewusst Verkehrssicherung unterlassen, gewerbliche Handwerker haben eigene Haftpflicht sowie Kraftfahrzeuge Baufahrzeuge separate KFZ Haftpflicht.
Kosten und Abschluss
Prämie abhängig Bausumme Einfamilienhaus 100 bis 300 Euro einmalig Bauzeit Mehrfamilienhaus 300 bis 800 Euro gewerblicher Bau 1000 Euro aufwärts günstig gemessen am Risiko, Einmalprämie pauschal gilt gesamte Bauzeit Selbstbeteiligung oft 250 bis 500 Euro Empfehlung ohne Selbstbeteiligung. Zeitpunkt vor Baubeginn abschließen bei Vertragsunterzeichnung Bauträger, Laufzeit Beginn Baubeginn Ende Abnahme Bezugsfertigkeit dann Übergang Wohngebäudeversicherung nahtlos, Versicherungsnachweis Bank verlangt oft für Finanzierung Bauträger als Vertragsvoraussetzung sowie Anbieter vergleichen Deckungssumme wichtiger als Preis.
Abgrenzung andere Versicherungen
Private Haftpflicht deckt nicht Bauvorhaben manchmal kleine Umbauten bis 50000 Euro Bausumme größere Bauvorhaben ausgeschlossen, Bauleistungsversicherung Allgefahrenversicherung Bauwerk selbst Brand Sturm Vandalismus Diebstahl nicht Drittschäden ergänzt Bauherrenhaftpflicht. Feuerrohbauversicherung Brandschäden Rohbau übergeht später Wohngebäudeversicherung günstiger als Bauleistung oft Pflicht Finanzierung Bank, Bauhelferversicherung gesetzliche Unfallversicherung Helfer BG BAU Berufsgenossenschaft kostenlos Pflicht Bauherr sowie mehrere Versicherungen kombinieren empfohlen.
Siehe auch: Bauleistungsversicherung , Verkehrssicherungspflicht , Wohngebäudeversicherung