Bauordnung bezeichnet die Landesbauordnungen der 16 Bundesländer, die das öffentliche Baurecht auf Landesebene regeln. Sie enthält Anforderungen an Standsicherheit, Brandschutz, Wärmeschutz und Verkehrssicherheit von Gebäuden. Die Musterbauordnung (MBO) dient als Vorlage für die Landesgesetze.
Regelungsbereiche
Genehmigungsverfahren: Baugenehmigung, Genehmigungsfreistellung. Abstandsflächen: Mindestabstände zu Nachbargrundstücken. Stellplatzpflicht: Nachweis von Pkw-Stellplätzen. Brandschutz: Rettungswege, Brandwände, Feuerwehrzufahrt. Standsicherheit: Anforderungen an Statik und Konstruktion.
Unterschiede der Länder
Abstandsflächen: 0,4 H bis 1,0 H je nach Bundesland. Genehmigungsfreistellung: Unterschiedliche Voraussetzungen. Stellplatzschlüssel: Variiert nach Land und Kommune. Verfahrensdauer: Je nach Bundesland unterschiedlich.
Wichtige Begriffe
Vollgeschoss: Definition für Berechnung der Geschosszahl. Aufenthaltsräume: Anforderungen an Belichtung und Belüftung. Rettungswege: Erster und zweiter Rettungsweg. Barrierefreiheit: Anforderungen bei Neubauten.
Bauaufsicht
Untere Bauaufsichtsbehörde: Meist bei Stadt oder Landkreis. Prüfung der Bauvorlagen auf Übereinstimmung. Bauüberwachung während der Ausführung. Nutzungsuntersagung bei Verstößen möglich.
Siehe auch: Baugenehmigung , MBO , Abstandsfläche