Energetische Sanierung bezeichnet alle Maßnahmen die den Energieverbrauch eines Gebäudes senken insbesondere für Heizung und Warmwasser. Heizkosten um 30 bis 70 Prozent senkbar, staatliche Förderung 15 bis 70 Prozent der Kosten, Immobilienwert um 10 bis 25 Prozent steigerbar, Komfortgewinn wärmere Räume sowie Pflichtauflagen durch GEG Gebäudeenergiegesetz.
Typische Maßnahmen
Gebäudehülle Fassadendämmung WDVS 14 bis 20 cm Dachdämmung 18 bis 24 cm Kellerdecke 8 bis 12 cm Fensteraustausch Dreifachverglasung U-Wert unter 0,95, Rollladenkästen oft vergessene Wärmebrücke. Anlagentechnik Heizung Wärmepumpe Pellets Brennwert-Gas Fernwärme, Solarthermie Warmwasser Photovoltaik Eigenstromerzeugung, Lüftungsanlage Wärmerückgewinnung 80 bis 95 Prozent sowie hydraulischer Abgleich Optimierung.
Kosten
Fassadendämmung 100 bis 250 Euro pro m² bei 150 m² Fläche 15000 bis 37500 Euro, Dachdämmung 100 bis 300 Euro pro m², Fensteraustausch 500 bis 1500 Euro pro Fenster, Heizungstausch Wärmepumpe 25000 bis 40000 Euro. Vollsanierung Einfamilienhaus 80000 bis 150000 Euro für Effizienzhaus 70, abzüglich Förderung 20000 bis 50000 Euro Restkosten 50000 bis 120000 Euro sowie Teilsanierung 10000 bis 40000 Euro.
Förderung
BAFA-Zuschuss Einzelmaßnahmen Heizung 25 bis 70 Prozent mit Boni Dämmung Fenster 15 plus 5 Prozent iSFP-Bonus maximal 60000 Euro pro Wohneinheit. KfW-Kredit Effizienzhaus bis 150000 Euro Tilgungszuschuss 5 bis 45 Prozent, Steuerförderung alternativ 20 Prozent über 3 Jahre maximal 40000 Euro nur selbstgenutzt sowie nicht kombinierbar.
Wirtschaftlichkeit
Einsparung Fassade 20 bis 40 Prozent Dach 15 bis 25 Prozent Fenster 10 bis 20 Prozent Heizung 20 bis 40 Prozent Vollsanierung 50 bis 70 Prozent, Amortisation ohne Förderung 15 bis 30 Jahre mit Förderung 8 bis 15 Jahre. Reihenfolge erst Hülle dann Heizung sinnvoll Dämmung reduziert Heizlast kleinere Heizung ausreichend, iSFP Sanierungsfahrplan durch Energieberater zeigt sinnvolle Maßnahmen sowie schrittweise möglich.
Pflichten Fehler
GEG bei Eigentümerwechsel Nachrüstpflichten Dachbodendämmung, ab 2024 65 Prozent erneuerbare bei Heizungstausch, Energieausweis Pflicht Bußgelder bis 50000 Euro. Häufige Fehler falsche Reihenfolge Heizung vor Dämmung, Wärmebrücken vergessen, Luftdichtheit vernachlässigt Schimmelgefahr, Förderung verschenkt Antrag zu spät sowie kein Gesamtkonzept Einzelmaßnahmen unkoordiniert.
Siehe auch: Energieausweis , KfW-Förderung , Wärmedämmung