Energieausweis ist ein standardisiertes Dokument nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG, das die Energieeffizienz auf einer Skala A bis H darstellt. Rückschlüsse auf Heizkosten möglich, bei jeder Immobilienanzeige Pflichtangabe Energiekennwerte, bei Verstoß Bußgelder bis 15000 Euro, Gültigkeit 10 Jahre sowie Vergleichbarkeit zwischen Immobilien.
Arten
Bedarfsausweis berechnet theoretischen Energiebedarf basiert auf Bausubstanz Dämmung Heizung unabhängig vom Nutzerverhalten, 300 bis 500 Euro, Pflicht bei Neubauten und Gebäuden unter 5 Wohneinheiten vor 1977. Verbrauchsausweis zeigt tatsächlichen Verbrauch der letzten 3 Jahre, 50 bis 100 Euro günstiger aber nutzerabhängig weniger aussagekräftig, erlaubt ab 5 Wohneinheiten oder nach 1977 sowie einfacher zu erstellen.
Pflichten
Vorlagepflicht bei Verkauf und Vermietung spätestens bei Besichtigung unaufgefordert, Anzeigenpflicht Energiekennwerte in Immobilienanzeigen, Übergabe an Käufer oder Mieter nach Vertragsschluss. Ausnahmen Baudenkmäler kleine Gebäude unter 50 qm Ferienhäuser unter 4 Monate Nutzung sowie religiöse Gebäude.
Effizienzklassen
Klasse A unter 30 kWh pro qm Jahr Passivhaus, A 30 bis 50 kWh KfW 40, B 50 bis 75 kWh sehr gut, C 75 bis 100 kWh guter Neubau, D 100 bis 130 kWh durchschnittlich. E 130 bis 160 kWh sanierter Altbau, F 160 bis 200 kWh teilsaniert, G 200 bis 250 kWh unsaniert sowie H über 250 kWh sehr schlecht hoher Sanierungsbedarf.
Immobilienwert
Gute Klasse steigert Wert 5 bis 15 Prozent Aufschlag niedrigere Nebenkosten als Verkaufsargument Zukunftssicherheit Förderfähigkeit. Schlechte Klasse mindert Wert 5 bis 20 Prozent Abschlag Sanierungskosten einkalkulieren schwerer vermietbar sowie künftige EU-Sanierungspflicht ab 2030 für Klasse G und H.
Inhalt und Bußgelder
Inhalt Gebäudedaten Energiekennwerte Endenergie Primärenergie CO2-Emissionen Effizienzklasse sowie Modernisierungsempfehlungen mit geschätzten Kosten und Förderprogrammen. Bußgelder kein Ausweis bis 15000 Euro falsche Angaben bis 15000 Euro keine Übergabe bis 10000 Euro sowie Kontrolle durch Bauaufsichtsbehörden zunehmend.
Siehe auch: Energetische Sanierung , KfW-Förderung , Wärmedämmung