Schallschutz bezeichnet alle baulichen und technischen Maßnahmen zur Reduzierung von Lärmbelastungen in Gebäuden. Gesetzliche Mindestanforderungen DIN 4109 verbindlich für Neubau, erhöhter Schallschutz nach VDI 4100 für gehobene Ansprüche, Unterscheidung Luftschall und Trittschall unterschiedliche Maßnahmen, Wohnqualität und Gesundheit abhängig von gutem Schallschutz.
Schallarten
Luftschall als Schallwellen durch Luft wie Gespräche, Musik, Straßenlärm. Übertragung durch Wände, Decken, Fenster, Türen. Schalldämmung durch Masse und Entkopplung. Messgröße Schalldämm-Maß Rw in Dezibel. Trittschall als Körperschall durch Begehen von Decken erzeugt. Schwimmender Estrich auf Dämmschicht als Standardlösung. Weiche Bodenbeläge Teppich Kork zusätzlich hilfreich. Messgröße Norm-Trittschallpegel Ln in Dezibel, niedriger besser.
Gesetzliche Anforderungen
DIN 4109 als verbindliche Norm für Schallschutz im Hochbau. Mindestanforderungen für Neubau, Umbau, wesentliche Änderung. Luftschalldämmung Wohnungstrennwände mindestens 53 dB. VDI 4100 drei Schallschutzstufen SSt I bis III für freiwillig erhöhten Komfort. SSt II deutlich besser für gehobene Ansprüche. Vertraglich vereinbar und privatrechtlich durchsetzbar. Käufer sollte Schallschutzstufe im Kaufvertrag festlegen.
Bauliche Maßnahmen
Fassade als primäre Barriere gegen Außenlärm. Massive Bauweise Ziegel Beton besser als Leichtbau. Fenster als akustische Schwachstelle Schallschutzklasse 1 bis 6 nach VDI 2719. Klasse 4 (40-44 dB) für stark befahrene Straßen. Wohnungstrennwände massiv Kalksandstein Beton mindestens 17,5 cm. Schwimmender Estrich auf Trittschalldämmung zwingend für Decken.
Haustechnik
Heizungsanlage Brenner Kessel im Keller nicht unter Wohnräumen. Elastische Lagerung auf Schwingungsdämpfern. Lüftungsanlage Ventilatoren leise Modelle wählen, Kanäle mit Schalldämpfern. Sanitärinstallation Rohrleitungen nicht starr befestigen. Rohrschellen mit Gummieinlage gegen Körperschall. Vorwandinstallation entkoppelt von tragender Wand.
Kosten
Neubau Mehrkosten SSt II statt DIN 4109 plus 3-5 Prozent Baukosten. Fenster Schallschutzklasse 4 statt 2 plus 100-200 Euro pro Fenster. Sanierung abgehängte Decke 50-100 Euro je qm, Vorsatzschale 40-80 Euro je qm. Wertsteigerung durch guten Schallschutz und bessere Vermietbarkeit.
Siehe auch: Dämmung , Wärmedämmung , Estrich