Tiefbau bezeichnet den Baubereich für Errichtung von Bauwerken unterhalb oder auf Geländeoberfläche: Erdarbeiten, Gründungen, Kanäle, Leitungen und Erschließung. Schafft die Grundlage für jedes Bauvorhaben. Fehler im Tiefbau führen zu langfristigen Schäden und hohen Folgekosten.
Bereiche
Erdarbeiten: Bodenaushub, Geländemodellierung, Bodenaustausch, Verdichtung. Gründung: Fundamente, Bodenplatten, Kellerwände, Baugrubensicherung. Straßenbau: Unterbau, Pflasterung, Zufahrten. Entwässerung: Regenwasserkanäle, Drainage, Versickerung. Versorgungsleitungen: Wasser, Strom, Gas, Telekommunikation, Fernwärme.
Baugrundgutachten
Vor Tiefbauarbeiten zwingend erforderlich. Bohrungen bestimmen Bodenart und Tragfähigkeit. Gutachten empfiehlt Gründungsart, Fundamenttiefen, Abdichtung. Kosten: EFH 1.500-3.000 Euro, MFH 3.000-8.000 Euro. Verzicht riskiert Setzungsschäden und unerwartete Mehrkosten.
Kosten
Erdarbeiten: Aushub 10-30 Euro/m³, Abtransport 10-20 Euro/m³. Gründung: Streifenfundamente 80-150 Euro/m, Fundamentplatte 100-200 Euro/m². Erschließung: Wasser 2.000-5.000 Euro, Abwasser 3.000-8.000 Euro, Strom 2.000-4.000 Euro. Gesamtkosten EFH: 30.000-80.000 Euro je nach Keller und Grundstück.
Erschließung
Öffentliche Erschließung durch Kommune: Straßen, Kanäle, Leitungen bis Grundstücksgrenze. Kosten über Erschließungsbeiträge umgelegt (30-100 Euro/m² Grundstück). Hausanschlüsse gesamt ca. 11.000-24.000 Euro. Antragstellung 6-12 Monate vor Baubeginn.
Qualitätssicherung
Baubegleitende Kontrollen: Aushubtiefe, Verdichtung, Bewehrung, Leitungsgefälle, Abdichtung vor Verfüllung. Abnahmeprotokoll mit Fotos, Bestandspläne der Leitungen. Gewährleistung 5 Jahre. Typische Mängel: unzureichende Verdichtung, fehlerhafte Abdichtung, zu geringes Gefälle.
Siehe auch: Erdarbeiten , Fundament , Erschließung