Eigenleistung bezeichnet Arbeiten die Bauherr selbst oder durch unentgeltliche Helfer beim Hausbau erbringt. Spart Handwerkerkosten senkt Bausumme, ersetzt teilweise Eigenkapital bei Finanzierung Bank erkennt bis 15 Prozent an, erfordert Zeit handwerkliches Geschick, Risiko Qualitätsmängel Bauverzug sowie Muskelhypothek genannt.
Geeignete Arbeiten
Einfach Malerarbeiten Tapezieren Streichen Bodenbeläge Laminat Parkett Fliesen legen Garten Außenanlagen jeder schafft mit Anleitung. Anspruchsvoll Trockenbau Innenwände Dämmung Estrich Türen Fenster handwerkliches Geschick erforderlich. Nicht Eigenleistung Elektrik Sanitär Heizung Gas lebensgefährlich Fachmann Pflicht, tragende Konstruktionen Dachdecker sowie Versicherung Gewährleistung erfordern Fachfirma.
Kosteneinsparung
Handwerkerkosten Lohnanteil 40 bis 60 Prozent, Eigenleistung spart nur Arbeitslohn realistisch 30 bis 50 Euro Stunde, Bank erkennt maximal 10 bis 15 Prozent Bausumme als Eigenkapitalersatz an maximal 20000 bis 30000 Euro. Beispiel Rohbauhaus 200000 Euro Ausbau selbst Ersparnis 30000 bis 40000 Euro Zeitaufwand 1000 bis 1500 Stunden sowie realistisch kalkulieren.
Risiken
Qualitätsmängel unsachgemäße Ausführung später teuer keine Gewährleistung, Bauverzug Zeitplan unterschätzt Zwischenfinanzierung verlängert Zinsen. Überlastung Job plus Baustelle Burnout Familie leidet, Schwarzarbeit illegal Helfer gewerblich bezahlt sowie Versicherungsschutz Bauherrenhaftpflicht Bauhelferversicherung zwingend.
Versicherungen
Bauherrenhaftpflicht deckt Schäden Dritte Baustelle Pflicht 100 bis 300 Euro, Bauhelferversicherung gesetzliche Unfallversicherung Helfer BG BAU kostenlos anmelden. Private Unfallversicherung Bauherr selbst gesetzliche greift nicht bei Eigenheim, Bauleistungsversicherung optional Feuer Sturm Vandalismus sowie absichern wichtig.
Empfehlung
Einfache Arbeiten selbst Malern Böden Außenanlagen, Fachgewerke Profi Elektrik Sanitär Heizung Dach, Mittelweg sinnvoll Kosten sparen Risiko minimieren. Zeitplanung realistisch Eigenleistung dauert doppelt so lang, Helfer organisieren versichern, nicht überschätzen Bank konservativ sowie Balance Job Familie Baustelle.
Siehe auch: Ausbauhaus , Baufinanzierung , Bauherrenhaftpflicht