Flachdach ist eine Dachform mit Neigung unter 10 Grad als ebene oder leicht geneigte Fläche mit besonderen Anforderungen an Abdichtung und Entwässerung. Ermöglicht zusätzliche Nutzfläche Dachterrasse oder Gründach unterstützt moderne Architektur, bei fachgerechter Ausführung Lebensdauer 25 bis 40 Jahre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Konstruktionsarten
Warmdach nicht belüftet einschaliger Aufbau Tragkonstruktion Dampfsperre Dämmung Abdichtung einfachste Konstruktion Standard bei Neubauten schlanker Aufbau gute Dämmwirkung, Kaltdach zweischalig mit Luftschicht Hinterlüftung aufwändiger seltener. Umkehrdach Abdichtung unter Dämmung mit Auflast beschwert Kies Platten Begrünung Abdichtung mechanisch geschützt längere Lebensdauer sowie ideal für begehbare Dächer einfache Sanierung.
Abdichtung und Dämmung
Bitumenbahnen mehrlagig verschweißt 20 bis 30 Jahre 25 bis 50 Euro pro qm, Kunststoffbahnen EPDM PVC einlagig hochelastisch 25 bis 40 Jahre 30 bis 60 Euro qm wurzelfest für Gründächer, Flüssigabdichtung nahtlos ideal für Sanierung Details. GEG U-Wert maximal 0,20 Sanierung oft 0,14 Neubau Dämmstärke 16 bis 24 cm Gefälledämmung für Wasserablauf EPS XPS PUR Mineralwolle sowie Wärmebrücken an Attika und Durchdringungen vermeiden.
Entwässerung und Nutzung
Innenliegende Entwässerung Dachgullys Fallleitungen Notentwässerung bei Verstopfung keine sichtbaren Rohre außen, außenliegende über Attika Wasserspeier einfachere Wartung, Dimensionierung nach Regenereignis Mindestgefälle 2 Prozent empfohlen. Dachterrasse begehbar Belag Holz WPC Platten Geländer Pflicht Wertsteigerung 10 bis 20 Prozent, Gründach Regenwasserretention 50 bis 90 Prozent Kühlung Förderung vieler Kommunen sowie Photovoltaik optimale Aufständerung möglich.
Kosten und Vergleich
Neubau einfach 80 bis 120 Euro qm Standard 120 bis 180 Euro qm Premium mit Gründach 180 bis 300 Euro qm, Sanierung Neuabdichtung 50 bis 100 Euro qm Komplett 100 bis 180 Euro qm, Beispiel 100 qm Neubau 15500 bis 25000 Euro. Vorteile Nutzfläche moderne Architektur einfache Wartung kein Dachstuhl flexible Grundrisse, Nachteile Abdichtung kritisch regelmäßige Wartung kürzere Lebensdauer als Steildach sowie Versicherung teurer wegen Schadensrisiko.
Wartung und Genehmigung
Regelmäßige Kontrolle zweimal jährlich nach Sturm Gullys prüfen Anschlüsse kontrollieren Bewuchs entfernen Protokoll führen, typische Schäden Blasenbildung Risse Ablösungen verstopfte Entwässerung sowie schnelle Reparatur bei Schäden. Bebauungsplan prüfen manche Gebiete nur Steildach erlaubt Attikahöhe zählt zur Gebäudehöhe Abstandsflächen, Brandschutz Dachaufbau Anforderungen sowie Dämmstoff Brandverhalten beachten.
Siehe auch: Dach , Dämmung , Gründach