Förderung im Immobilienbereich umfasst staatliche Maßnahmen zur finanziellen Unterstützung von Wohneigentum Neubau und Sanierung durch Zuschüsse zinsgünstige Darlehen oder steuerliche Vorteile. Für Bauherren und Käufer relevant da Neubau bis 150000 Euro zinsgünstiges Darlehen ermöglicht, energetische Sanierungen mit bis zu 45 Prozent bezuschusst werden sowie Riester jährlich bis 2100 Euro Zulagen bringt.
Wichtige Fördergeber
KfW Kreditanstalt für Wiederaufbau größter Fördergeber für Immobilien, Programme für Neubau Kauf Sanierung, zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse, Antrag über Hausbank. BAFA Bundesamt für Wirtschaft fördert Heizungstausch erneuerbare Energien, Zuschüsse für Wärmepumpen Solarthermie Biomasseheizungen, Direktzuschuss ohne Kreditaufnahme. Landesförderbanken wie L-Bank NRW.BANK BayernLabo bieten ergänzende Programme oft für Familien sowie kommunale Förderung durch manche Städte.
KfW-Programme
Wohneigentumsprogramm 124 bis 100000 Euro Kredit für Kauf oder Bau, Zinssatz unter Marktkonditionen, für alle ohne Einkommensgrenze. Klimafreundlicher Neubau KFN Kredit bis 150000 Euro je Wohneinheit, Anforderungen Effizienzhaus 40. Wohneigentum für Familien WEF bis 270000 Euro bei einem Kind, Einkommensgrenze 90000 Euro plus 10000 pro Kind. Sanierung BEG Kredit bis 150000 Euro, Tilgungszuschuss bis 45 Prozent bei Effizienzhaus 40 sowie Einzelmaßnahmen auch förderbar.
BAFA-Zuschüsse
Heizungsförderung Grundförderung 30 Prozent für alle, Klimageschwindigkeitsbonus 20 Prozent bei Heizungstausch bis 2028, Einkommensbonus 30 Prozent unter 40000 Euro Haushaltseinkommen, maximal 70 Prozent kombinierbar. Förderfähige Heizungen Wärmepumpen Biomasseheizungen Solarthermie Brennstoffzelle Fernwärme. Nicht mehr förderfähig Gasheizungen Ölheizungen fossile Brennstoffe seit 2024 sowie schneller Direktzuschuss nach Fertigstellung.
Steuerliche Förderung
Denkmalschutzabschreibung bei vermieteten Denkmälern 9 Prozent Sanierungskosten über 8 Jahre dann 7 Prozent 4 Jahre, bei Eigennutzung 9 Prozent über 10 Jahre. Handwerkerleistungen 20 Prozent Arbeitskosten absetzbar maximal 1200 Euro pro Jahr. Energetische Sanierung Paragraph 35c EStG 20 Prozent der Kosten über 3 Jahre absetzbar maximal 40000 Euro für selbstgenutztes Wohneigentum sowie Alternative zu KfW BAFA nicht kombinierbar.
Antragstellung und Tipps
Zeitpunkt immer vor Maßnahmenbeginn antragen, Auftragsvergabe gilt als Beginn, bei Verstoß kein Anspruch. Unterlagen Kostenvoranschläge Energieausweis Einkommensnachweise Baupläne. Kombination erlaubt KfW plus Landesförderbank plus Riester, nicht kombinierbar steuerliche Förderung mit KfW BAFA für gleiche Maßnahme. Energieberater für optimale Kombination beauftragen 80 Prozent gefördert sowie Fristen einhalten.
Siehe auch: Energetische Sanierung , Darlehen , Baufinanzierung